Boa Noite, hoje é dia 18 de Dezembro de 2024 - SÃO PAULO / SP
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Detalhes do Imóvel
Galpão para Locação, São Paulo / SP, bairro Jardim Pereira Leite, 1 dormitório, 10 banheiros, 30 vagas de garagem, área total 3.999,00 m², área construída 3.999,00 m², área útil 3.999,00 m², terreno 3.797,00 m²
R$ 119.000,00
Código: AC-LGA0209 Endereço: Rua Maestro Gabriel Migliori Bairro: Jardim Pereira Leite Região: Bairro do Limão Ponto de Referência: Marginal Tietê IPTU: R$ 1,00 Observação de Valor: Confirmar Valores de IPTU Área Total: 3.999,00 m² Área Útil: 3.999,00 m² Área Construída: 3.999,00 m² Área Terreno: 3.797,00 m² Dormitório: 1 Banheiros: 10 Vagas: 30 Mobiliado: Não Em Condomínio: Não
Descrição
Terreno – 3.797 m²;
Área Construída – 3.999,15 m²;
Piso Térreo – 2.400 m²;
Pé direito – de 9,00m;
Capacidade de carga do piso – 6 ton/m² (piso estaqueado e nivelado a lazer);
4 entradas em nível, acesso por ambas as ruas;
Escritórios – 800 m² (2 pisos de 400 m²), podendo chegar até 1.150 m²;
Mezanino superior – 350 m², pode ser utilizado como escritório (piso elevado instalado) ou estoque de produtos leves;
Área de apoio – 350 m²;
Vagas de estacionamento – 30;
Guarita Blindada;
Cabine Primária de 500KVA, sendo a entrada de 13.800 Volts e saída de 380V / 220V – trifásico e cabine secundária;
Gerador Stemac / MWM com capacidade de 200 KVH e autonomia padrão de 5 horas (reservatório de 150 Litros);
Sistema de CFTV interno;
Sistema de alarme perimetral;
Sistema de Ar Condicionado para escritórios (modelo cassete) – 20 máquinas de 42.000 btu´s cada + 06 máquinas Split para espaços menores (guarita, recepção, RH, ambulatório e salas de reunião);
Isolamento térmico (Foil) em 100 % da área de cobertura do telhado (eficiência energética);
Cozinha Industrial instalada pronta para operação;
Wc acessível;
Sistema de incendio conectado ao gerador e às baterias indepentes;
Sistema de proteção de descarga elétricas atualizados;
Sistema eletricos, telefonia e dados totalmente independentes, com ampla infra e de fácil adaptação.;
Cômodos
Copa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Pontos Fortes
Travessa da Marginal Tietê;
próximo à Ponte Júlio de Mesquita Neto;
Bom atendimento de transporte público (6 linhas de ônibus para o terminal Barra Funda); 10 minutos da futura estação do metrô Vila Brasilândia;
Observações
Zoneamento - ZPI
Fora da zona de Rodizio - Funcionamento 24hs; As informações aqui prestadas podem sofrer alteração sem prévio aviso.
